Le BIM (Building Information Modeling), ou maquette numérique du bâtiment, est aujourd’hui au cœur de la transformation digitale du secteur de la construction. S’il peut sembler nouveau pour l’immobilier, il est déjà utilisé depuis plus de 20 ans dans l’industrie mécanique à travers la CAO, CFAO et GMAO. Dans ce secteur, la logique de productivité et de rentabilité a favorisé une adoption rapide et structurée. Dans le bâtiment, le contexte est différent : chaque projet est unique et les acteurs sont plus hétérogènes (architectes, bureaux d’études, entreprises, maîtres d’ouvrage), ce qui complexifie l’intégration du BIM.
Dans un projet immobilier, les architectes recherchent avant tout la qualité architecturale et la signature esthétique, tandis que les Bureaux d’Études Techniques (BET) privilégient la précision technique et la faisabilité. De plus, les maîtres d’œuvre et les maîtres d’ouvrage ont souvent des objectifs divergents : les premiers utilisent le BIM pour gagner en productivité et coordination, alors que les seconds attendent des outils fiables pour l’exploitation et la maintenance du bâtiment.
Si l’équipement progresse rapidement, l’usage reste limité : environ 40 % des cabinets d’architecture sont équipés en outils BIM, mais seuls 3 à 5 % exploitent réellement le potentiel collaboratif et informationnel. La majorité se limite encore à la production de rendus 3D pour concours et appels d’offres, sans exploiter la richesse de la base de données. Le manque de formation, de méthodes et de standards clairs freine l’adoption.
Dans un contexte où la majorité des coûts d’un projet immobilier se situe dans l’exploitation et la maintenance, le BIM doit devenir un outil central pour la gestion du cycle de vie de l’ouvrage. Cela implique de mieux définir les attentes dès la conception et de garantir une base de données claire, structurée et pérenne.
Pour organiser cette collaboration, la fonction de BIM Manager devient incontournable. Ce professionnel, qui possède à la fois une expertise en métiers du bâtiment et en technologies numériques, assure :
Lorsqu’il est rattaché directement à la maîtrise d’ouvrage, le BIM Manager facilite également la prise en charge financière de sa mission et garantit que le modèle livré répond aux besoins réels de l’exploitation.
Le BIM est aujourd’hui à un tournant : les outils existent (Revit, AllPlan, ArchiCAD, Tekla…), mais leur pleine efficacité dépend de l’adoption de méthodes claires, de standards partagés et de compétences adaptées. La relation entre maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage doit évoluer pour intégrer le BIM comme un véritable outil stratégique, au service de la performance, de la durabilité et de l’économie des projets.
Le BIM continue de changer le secteur de la construction à l’échelle mondiale. En 2025, cette technologie évolue apportant des changements significatifs dans la conception, la planification, la construction et l’entretien des projets. Découvrez dans cet article les principaux thèmes du BIM 2025 et préparez vous aux avancées
Dans notre quête pour un avenir plus durable, la réduction de l’empreinte carbone et la maîtrise des coûts durant les projets de conception sont devenues des priorités absolues. Rappelons que le secteur du bâtiment représente environ 25% des émissions globales de gaz à effet de serres (GES) et près de 40% des émissions de carbone à l’échelle mondiale.
Face à l’urgence climatique, la rénovation durable devient un impératif. Grâce aux outils BIM de la Collection AEC d’Autodesk, il est désormais possible d’intégrer les critères de durabilité dès la conception, de numériser l’existant avec précision, et de piloter chaque phase du projet avec rigueur. Une approche responsable, ancrée dans la performance, la collaboration et l’innovation.
Optimiser la performance énergétique des bâtiments est devenu une nécessité. Grâce à Autodesk Insight, les professionnels disposent d’un outil intégré à Revit pour analyser l’empreinte carbone, simuler les scénarios énergétiques et améliorer leurs choix dès la conception.
L’intelligence artificielle ne relève plus de la science-fiction dans le secteur du bâtiment. Autodesk intègre désormais l’IA dans ses outils pour optimiser la conception, accélérer la conformité réglementaire et soutenir les pratiques durables. Découvrez comment ces technologies transforment concrètement vos projets.
L’équipe REFSA a organisé un webinaire Rétrospectives et Perspectives du BIM 2025, visant à fournir des clés d’analyse pour évaluer et optimiser les pratiques BIM. S’appuyant sur une enquête menée auprès de 250 professionnels, ce webinaire a permis d’explorer les visions et réalités du terrain, en complément des enseignements du rapport Autodesk « State of Design & Make 2024 ». Découvrez dans cet article le bilan de cet échange et préparez vous aux évolutions du marché en 2025.
Le rapport 2024 Réalités de Design & Make, basé sur l’enquête annuelle mondiale d’Autodesk réalisée auprès de plus de 5 000 experts du secteur de la construction et de la fabrication, présente les principales tendances, initiatives et perspectives pour 2024 : la résilience des entreprises, l’intégration de l’IA…
Autodesk et REFSA unissent leurs expertises pour accompagner les professionnels du secteur dans leur transition vers des pratiques plus durables. Grâce aux technologies cloud et à l’intelligence artificielle, il devient possible de concevoir des projets mieux adaptés aux défis environnementaux. Découvrez dans notre article comment les dirigeants s’engagent pour la décarbonation et comment les outils Autodesk peuvent vous aider à agir concrètement, dès la phase de conception.
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